Услуги

1. Идея и дизайн

Встречаемся и обсуждаем идею дома вашей мечты. Определяемся со стилем, размерами, конструкцией. После этого разрабатываем эскизный проект вашего будущего дома.

Эскизный проект содержит следующие пункты:

  • Общие данные по проекту. Пояснительная записка.
  • Ситуационный план участка с привязкой дома.
  • Поэтажные планы.
  • Разрезы (не менее двух) с указанием высотных отметок.
  • Проекции фасадов с указанием высотных отметок.
  • План кровли с указанием угла наклона.
  • 3D-визуализации (не менее трех).

Важно понимать, что эскизного проекта недостаточно для строительства – он содержит лишь общую информацию о доме. Для нормального строительства необходим комплект чертежей. От того, насколько качественно он будет выполнен, во многом зависит успех строительства.



2. Проектирование

Согласовываем этапы, сроки проведения работ и порядок оплаты. Выезжаем на место, исследуем геологию, при необходимости проводим топосъемку. Разрабатываем полный комплект проектной документации. В него входят:

  • Архитектурный проект, содержащий в себе общие данные по проекту, пояснительную записку, план топосъемки участка с привязкой всех строений и посадкой главного дома, цветовое решение фасадов, перспективное, кладочные планы этажей (разбивочные планы с привязками проемов и простенков), разрезы (не менее двух) с указанием высотных отметок, проекции фасадов с указанием высотных отметок, план кровли с привязкой инженерных выходов на кровлю, экспликации полов по этажам, ведомость отделки помещений, спецификации заполнения оконных и дверных проемов, конструктивные узлы, террасное ограждение (при наличии), раскрой скатов кровли и поэтажные планы расстановки мебели.
  • Конструкции Строительные (КС), которые чаще всего состоят из двух подразделов: Конструкции Железобетонные (КЖ) и Конструкции Деревянные (КД). В КЖ обычно водят фундамент, стены (если дом каменный), перекрытия, армопоясы, ригели, колонны. В КД также могут входить стены, перекрытия (если эти конструкции деревянные), кровля. КС – это строительный скелет дома. Именно этот документ позволяет качественно возвести здание и осуществлять надлежащий надзор за строительством.
  • Инженерные сети (ИС), состоящие из трех основных частей: ОВ (отопление, водоснабжение, канализация, котельная), ВиК (вентиляция и кондиционирование), ЭОМ (силовое электрооборудование и электроосвещение) и СС (слаботочные сети).
  • Дизайн-проект, состоящий из двух стадий: Эскизная стадия и Рабочие чертежи. На стадии эскиза выполняется расстановка мебели и бытовой техники, обычно все комнаты изображаются в графических программах. Так же добавляют краткий обзор материалов и мебели, использованных в интерьере. Для заказчика это самая содержательная часть проекта - на изображениях отличного качества можно посмотреть на свой будущий дом изнутри еще до начала строительства. Рабочие чертежиследует выполнять после основного строительного этапа. Дизайнеру необходимы реальные размеры, иначе что-то из заказанной мебели или оборудования может не уместиться на свое место.

Индивидуальное проектирование дома – многопоточный процесс. Инженерные системы должны быть увязаны между собой через архитектурный проект (АП), описанный ранее. Главный Архитектор проекта контролирует и координирует работу специалистов, разрабатывающих каждый из разделов, и следит за тем, чтобы трассы всех систем проходили правильно, а узловые пункты были расположены там, где требуется.

 

3. Строительство

Возводим фундамент, стены, перекрытия, кровлю, устанавливаем окна и двери – теплый контур готов, теперь можно продолжать работы в любое время года.

Критически важно возвести основной каркас здания, спрятать его под крышу, установить двери, окна – создать так называемый теплый контур – за один строительный сезон, с весны до наступления морозов. Это требует четкого планирования, отличной организации работ, мастерства строителей. Работать надо быстро, но без спешки, тщательно контролируя качество исполнения работ на всех ключевых этапах строительства дома – тогда можно быть уверенным в том, что дом построен правильно и не придется ничего разбирать и переделывать. Лучше всего поручить строительство дома профессионалам, способным правильно организовать этот сложный процесс.

Компания «МитСтрой» умеет строить дома любой конструкции быстро и качественно. Мы берем на себя все заботы заказчика, полностью организуем процесс и несем ответственность за результат. Мы не просто строим, мы делаем это так, что заказчик в процессе работ не волнуется, потому что всегда знает положение дел и видит, что строительство дома укладывается и в график, и в смету.

4. Инженерные сети

Монтируем и подключаем внутренние и наружные инженерные сети: электрику, отопление, вентиляцию, водоснабжение и канализацию.

Бесперебойно работающая система инженерных сетей обеспечивает не только удобство и комфорт проживания за городом, но и гарантирует спокойствие и страхует владельца от неприятных сюрпризов в моменты, когда дома никого нет. Работы по монтажу инженерных сетей правильно поручить одному исполнителю и выполнить единовременно. Такая концепция «единого исполнителя» имеет массу плюсов. Во-первых, когда исполнитель один, он полностью несет ответственность за сроки и качество выполнения работ. Во-вторых, единый исполнитель выгоднее экономически — чем меньше дробление работ, тем, как правило, ниже цена. Именно по этой причине в последнее время стал популярен подход, когда дом строится и сдается «под ключ».

Компания «МитСтрой» выполняет весь перечень работ по обустройству перечисленных ниже инженерных систем. Вы можете заказать комплект «Инженерные системы для дома под ключ» или выбрать необходимый перечень услуг из общего списка:

  • электромонтажные работы;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • канализация;
  • пожарные системы;
  • системы видеонаблюдения;
  • системы вентиляции.


5. Отделка

Отделываем наружные стены, цоколь, выполняем внутреннюю отделку помещений – дом приобретает законченный вид.

Стоимость отделки одного и того же помещения в зависимости от применяемых отделочных материалов может отличаться в несколько раз. Поэтому очень важно еще на этапе проектирования во время разработки дизайн-проекта определиться с материалами, чтобы оценить бюджет на отделку. Крайне важно, чтобы дизайн-проект был взаимоувязан с архитектурным проектом – только так можно застраховать себя от изменений проекта и переделок уже по ходу выполнения работ. Дизайн-проект состоит из Эскизной стадии и Рабочих чертежей. Эскизная стадия выполняется еще до строительства дома во время его проектирования. Рабочие чертежи разрабатываются после основного строительного этапа. Это связано с необходимостью привязки расстановки мебели и встроенной техники к реальным точным размерам построенного дома – в этом случае не придется заниматься переделками.

Компания «МитСтрой» выполняет весь комплекс работ, начиная от проектирования и заканчивая отделкой помещений, и осуществляет авторский надзор на всех этапах. Доверяя выполнение всех работ «единому подрядчику» в лице компании «МитСтрой», можно быть уверенным, что вы получите дом своей мечты именно в те сроки и за те деньги, которые были указаны в договоре.



6. Ландшафтный дизайн

Благоустраиваем участок: выравниваем территорию, прокладываем дорожки, устанавливаем малые архитектурные формы, высаживаем растения, засеиваем газоны, организуем освещение.

Как бы ни был хорош дом, он не сможет стать домом вашей мечты, пока вокруг него не будет гармонии. Пространство вокруг дома нужно организовать с помощью ландшафтного дизайна. Ландшафтный дизайн – это искусство, находящееся на стыке трех направлений. С одной стороны — это архитектура и строительство, с другой – ботаника и растениеводство, с третьей – история и философия. К компонентам ландшафтного дизайна относятся сами здания, зеленые насаждения, водоемы, малые архитектурные формы и организация наружного освещения. Все эти компоненты должны гармонировать между собой, иметь приемлемую стоимость и не требовать чрезмерных затрат на эксплуатацию. Это серьезная задача, и лучше доверить ее решение профессионалам.

Компания «МитСтрой» выполняет весь комплекс работ по благоустройству приусадебных участков начиная от проектирования и заканчивая выполнением работ любой сложности «под ключ».

Рассчитать стоимость
Получить консультацию
Отправить ваш проект на расчет